Kosten

Ereloon

Wanneer u voor de opmaak van de schenkingsakte een beroep doet op een commissaris van de afdeling vastgoedtransacties, gebeurt de opmaak van een authentieke akte kosteloos. Doet u een beroep op een notaris, dan gaat dit gepaard met de betaling van een ereloon. U kunt voor elke overdracht vrij kiezen of u op de afdeling vastgoedtransacties of op een notaris een beroep doet gegeven de gewenste timing van de overdracht.

Het ereloon van de notaris is vastgelegd in officiële tariefschalen die zijn goedgekeurd via koninklijk besluit. De erelonen zijn proportioneel en degressief, dat betekent dat het ereloon overeenstemt met een percentage van de waarde van het geschonken goed, dat kleiner wordt naarmate de waarde hoger is. De tarieven worden berekend op de waarde van het geschonken goed op de dag van de schenking. De schalen hiervoor vindt u in art. 6 van het tarief van de honoraria der notarissen in bijlage van koninklijk besluit van 16 december 1950. U kunt een simulatie van het ereloon vinden op https://www.notaris.be/rekenmodules/schenkingen.

De begiftigde draagt de kosten van het ereloon van de notaris.

Overige kosten

Over wie de overige kosten draagt, bestaan, behalve enkele uitzonderingen, geen regels. Doorgaans betaalt de begiftigde deze kosten. De partijen zijn echter vrij om zelf een regeling te treffen.

Dergelijke kosten gaan onder meer over kosten voor:

Het uitvoeren van opmetingen
De keuring van stookolietanks
De keuring van de elektrische installatie
Het samenstellen van het postinterventiedossier
Het ereloon van de notaris
De kosten voor voorafgaande opzoekingen om de schenking van het onroerend goed te kunnen laten doorgaan: kadaster, hypothecaire staat, fiscale notificaties;
De kosten voor de overschrijving op het kantoor Rechtszekerheid
In principe ook de kosten voor het afleveren van een bodemattest, tenzij voldaan is aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor het nultarief vermeld in artikel 4.160/1 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Bij de aandachtspunten omtrent de voorbereiding van de overdracht van onroerende goederen leest u meer over deze kostenvrijstelling en de voorwaarden die hieraan verbonden zijn.
In principe ook het opvragen van stedenbouwkundige inlichtingen, maar voor de overdrachten naar woonmaatschappijen werd hiervoor een vrijstelling ingeschreven in artikel 5.2.1, § 1/1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Bij de aandachtspunten omtrent de voorbereiding van de overdracht van onroerende goederen leest u meer over deze vrijstelling.

Kosten die bij de begiftigde liggen:

Schenkingsrechten, btw, recht op geschriften